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民间の赁贷住宅の家赁は、地域や建物の状态によって大きな差があります。住居を探す时は、保証人や日本人の友达など、日本の住宅事情をよく知っている人と一绪に行くことをおすすめします。大学では、青山学院大学购买会で留学生向けの住居を探す手伝いをしています。　
留学生の多くは民間の賃貸物件に住んて?います。大学は賃貸物件の斡旋はしていませんか?、青山学院購買会不動産チームて?比較的安価な物件を紹介しています。また、国际センターて?も、地方自治体、各種団体等の外国人留学生向け宿舎の募集案内を掲示しています。各自学生ホ?ータルや掲示板を確認してくた?さい。

青山学院大学购买会不动产チーム

本学と提携した仲介业者の物件を购买会のサイトで検索することができます。

住まい探しは、不动产仲介业者を通して行うのか?一般的て?す。家赁は、大都市と地方の差か?大きく、建物の筑年数、部屋の広さ、设备、交通の便なと?によっても金额に违いか?あります。部屋を借りる际、敷金、礼金といった日本独特の习惯か?ありますのて?、住居の契约に必要になりそうな用语は、理解て?きるように準备しておいてくた?さい。また、日本国内の保証人を必要とすることか?ほとんと?て?すか?、これについては「入居の际の注意事项」を参照してくた?さい。住居の契约は、赁贷借契约の内容を十分理解したうえて?行ってくた?さい。

部屋探しの际に出てくる不动产用语

敷金（しききん）：家赁滞纳や部屋の损伤に対する保証金のこと。退去する时、部屋の修理代等を差し引いた残りの分は返金されることが多いです。金额は一般的に部屋代の1～2ヶ月分くらいですが、敷金がない物件もあります。敷金がない场合、退去时にかかる费用を実费で负担することもあります。
礼金（れいきん）：契约の时、家主に支払う一时金のこと。金额は通常家赁の1?2ヶ月分くらいて?す。引っ越しをしても返金されません。礼金か?ない物件もあります。
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）：不动产会社を介して部屋を借りるとき、不动产会社に支払う手数料。

初期费用例

初期费用例：家賃65,000円の賃貸物件の場合
※敷金、礼金は物件により异なります。仲介手数料は、利用する仲介业者により异なります。

入居の际の注意事项

日本で部屋を借りるときには、「連帯保証人（以下保証人）」が必要です。日本国籍を持つ親戚や知人で一定収入のある人にお願いするのが一般的ですが、自分で見つけることができない場合は、不動産業者が民間の保証会社を紹介してくれることもあります（家賃債務保証制度※有料）。また、最近は保証人を求められず、民間の保証会社と契約をしたうえで、「緊急連絡先」を求められることが増えています。緊急連絡先として依頼出来る方がいない場合には一度国际センターにご相談ください。
家赁の支払いは月払い前纳が多いです。家赁滞纳を繰り返すと、退去を命じられ、今后外国人留学生には部屋を贷さないといったことにもつながり、后辈の留学生にも不利益を及ぼすことになります。毎月决められた日までにきちんと支払うよう、心がけてください。
自分の名义で借りた部屋に自分以外の人と一绪に住む场合には、事前に贷主の了承が必要です。了承を得ずに居住していた场合、违约金を课せられる场合がありますので注意してください。自分が友人の借りた部屋に住む场合も同様です。（自分以外の人（家族、亲せき、友人など）を长期にわたり宿泊させる场合も、事前に贷主に许可をもらってください。）また、自分が契约する物件を、所定の手続きをしないまま、自分以外の人に引き継ぐこともできません。事前に贷主に相谈してください。
近年、敷金?礼金不要の赁贷物件のトラブルが多く报告されています（家赁の支払いが1日遅れると键を交换される、退去时に多额のクリーニング代を请求される等）。また、台所の油汚れが问题になることが多いようです。调理の际は必ず换気扇を回す、台所のシンクに油は流さない、调理して壁や调理台に油の飞沫が飞び散った场合はすぐにふき取っておくなど、普段から清洁な状态を保つ习惯をつけておくとよいでしょう。
住居の契约の际は赁贷借契约书をよく読み、退去时に支払わなければならない费用があるか等、疑问に思ったことは必ずサインをする前に确认するようにしてください。

学生寮

学生の経済的负担の軽减と寮生相互の人间形成を目的とした男女共用寮です。

留学生向けに学外団体等か?运営する宿舎か?あります。入居者募集の有无や、赁料については、各自问い合わせてくた?さい。

大学を通してのみ応募できる宿舎：社员寮への留学生受入れプログラム（财団法人留学生支援公司协力推进协会）

民间公司が、社员のための社员寮へ社员と同じ条件で留学生を受け入れてくださるプログラムです。民间の赁贷物件（マンションやアパート）への入居とは违い、それぞれの寮の规则に従って生活することが求められます。民间の赁贷物件に比べ家赁が安く、管理人が常住しており、建物や部屋がきれいに保たれていることが特徴です。
募集は、公司からの居室提供申し出があった场合に学生ポータルや掲示板でお知らせします。

学生本人が直接応募できる宿舎

留学生向けに学外団体等が运営する宿舎があります。入居者募集の有无や、赁料については、各自问い合わせてください。

来日して住居地を定めた场合

住居地を定めてから14日以内に、出入国港で在留カードが交付された场合は在留カードを持参の上、住居地の市区町村役场へ行き、「転入届」?「住居地届出书」を提出してください（出入国港で在留カードが交付されなかった场合、住居地を市区町村に届け出た后、在留カードが出入国在留管理局から简易书留で邮送されます）。

既に日本に住んでおり、転居する场合

転居したら14日以内に住居地を管辖する市区町村役场へ行き、「転入届」を提出してください。なお、転居先により、手続きの手顺が异なります。以下を参考に、手続きを行って下さい。

転居手続きを终えると、在留カードの里面に新しい住所が记载されます。いずれの场合も、転居手続きとともに、国民健康保険制度加入者は、被保険者証を持参し、必要な手続きを行ってください。

※居住地が定まった场合、または転居した场合には以下の手続を行ってください。
①所属キャンパスの国际センターへ新居住地の報告（窓口来室またはメール）
②学生ポータルの「My Profile」より登録情報の更新